Uma rachadura na parede é perigosa quando tem mais de 1,5 mm de abertura, quando continua aumentando, quando aparece em viga, pilar ou laje, ou quando vem junto com porta emperrando e piso afundando. Nesses casos, chame um engenheiro antes de qualquer reparo. As linhas finas, em forma de teia, que ficam só no reboco costumam ser superficiais e se resolvem com tratamento e pintura.
Fissura, trinca ou rachadura: qual a diferença
O nome da rachadura na parede muda conforme a abertura. A classificação abaixo é a mais usada na prática por engenheiros e peritos:
| Tipo | Abertura | O que costuma indicar |
|---|---|---|
| Fissura | Até 0,5 mm | Retração do reboco ou da pintura, em geral superficial |
| Trinca | De 0,5 a 1,5 mm | Movimentação da parede, merece acompanhamento |
| Rachadura | De 1,5 a 5 mm | Movimento maior, pode ter causa estrutural |
| Fenda | Acima de 5 mm | Problema sério, chame um engenheiro já |
Para medir, encoste um cartão de crédito na abertura: ele tem cerca de 0,8 mm de espessura. Se o cartão entra com folga, a rachadura na parede passou de 1 mm. Uma régua de fissuras, vendida em lojas de ferramentas, dá a medida exata.
O que a direção da rachadura na parede indica
A forma e a posição da rachadura na parede dizem muito sobre a causa:
- Inclinada, perto de 45°: saindo do canto de janelas e portas ou subindo pela parede. Pode ser falta de verga e contraverga sobre e sob as aberturas, ou recalque da fundação, quando parte da casa afunda mais que a outra. É o tipo que mais pede avaliação.
- Horizontal no topo da parede: logo abaixo da laje. Costuma vir da dilatação da laje com o calor, comum na laje sem proteção térmica no último andar.
- Vertical, junto a pilares ou no encontro de paredes: falta de amarração entre a alvenaria e a estrutura. Em geral não ameaça a casa, mas volta se for só coberta com massa.
- Em teia, como um mapa: fissuras finas e espalhadas. É retração do reboco por excesso de cimento ou cura rápida. É superficial.
- Horizontal na base da parede: junto ao piso, quase sempre com mancha e tinta descascando. Indica umidade subindo do solo. Veja como tirar mofo da parede para tratar a umidade.
Sinais de que a rachadura na parede é estrutural
Chame um engenheiro civil se notar qualquer um destes sinais:
- Abertura acima de 1,5 mm ou que aumenta com o tempo.
- Rachadura em viga, pilar ou laje, e não só na parede.
- Rachadura que atravessa a parede e aparece dos dois lados.
- Portas e janelas que começaram a emperrar.
- Piso afundando, desnivelado ou com rachaduras que acompanham as da parede.
- Ferro aparente, ferrugem ou pedaços de concreto soltando.
- Estalos na estrutura.
Se a rachadura na parede abrir de repente ou vier com estalos fortes, saia do imóvel e ligue para a Defesa Civil no 199.
Teste do gesso: como saber se a rachadura está aumentando
O teste do gesso, que os engenheiros chamam de selo ou testemunho, mostra se a rachadura na parede ainda está se movendo:
- Raspe a tinta numa faixa de uns 10 cm sobre a rachadura.
- Faça uma pasta de gesso com água e aplique uma tira fina, de 2 a 3 cm de largura, atravessando a rachadura.
- Escreva a data ao lado com caneta.
- Repita em dois ou três pontos da mesma rachadura.
- Confira toda semana, por pelo menos 30 dias.
Se o gesso trincar, a rachadura na parede está ativa e a casa ainda está se movimentando. Nesse caso, não adianta fechar com massa: chame um profissional. Se o gesso continuar inteiro, a rachadura está estabilizada e pode ser tratada.
Exemplo: acompanhando uma trinca no canto da janela
Uma trinca de 1 mm sai do canto de uma janela do quarto em direção ao teto. O morador faz três selos de gesso no dia 1. No dia 15, os três estão inteiros. No dia 30, continuam inteiros, e o cartão ainda entra com a mesma folga. A trinca está estabilizada. A causa provável é a falta de contraverga, e o tratamento com tela e massa elástica resolve. Se um dos selos tivesse partido, o caminho seria a avaliação de um engenheiro.
Como tratar uma rachadura na parede superficial
Só trate a rachadura na parede depois de saber a causa e confirmar que ela parou de mexer:
- Abra a rachadura em forma de V com uma espátula ou disco, com cerca de 1 cm de largura.
- Limpe o pó com uma escova e umedeça de leve.
- Preencha com selante acrílico ou massa elástica, que acompanham pequenos movimentos.
- Em trincas de reboco, cole uma tela de poliéster de uns 10 cm de largura por cima e cubra com massa.
- Lixe, aplique o fundo e pinte. Veja quantas demãos de tinta para o acabamento.
Para refazer um trecho de reboco ou alvenaria, use o traço de argamassa para assentamento indicado para cada tipo de serviço.
Erros comuns
- Fechar com massa corrida e pintar. A massa corrida é rígida e a rachadura volta em poucas semanas.
- Usar cimento puro. Ele retrai e abre de novo ao redor do reparo.
- Ignorar rachaduras em viga e pilar. Elas indicam esforço na estrutura e precisam de avaliação.
- Quebrar ou furar perto da rachadura sem orientação. Isso pode piorar uma estrutura já forçada.
- Esperar a rachadura na parede crescer. Quanto antes a causa for tratada, mais simples e barato é o conserto.
Perguntas frequentes
Toda rachadura na parede é perigosa?
Não. Fissuras finas, de até 0,5 mm, em forma de teia, costumam ser só do reboco. O alerta é para aberturas acima de 1,5 mm, rachaduras que aumentam ou que aparecem em viga, pilar e laje.
Como saber se a rachadura na parede é estrutural?
Observe a direção, a abertura e os sinais em volta. Rachaduras inclinadas, que atravessam a parede, que crescem ou que vêm com porta emperrando e piso afundando pedem a avaliação de um engenheiro.
Posso fechar a rachadura com massa corrida?
Não é o ideal. A massa corrida é rígida e a rachadura volta. Use selante acrílico ou massa elástica, com tela de poliéster nas trincas de reboco.
Quanto tempo esperar antes de tratar a rachadura?
Acompanhe com o teste do gesso por pelo menos 30 dias. Se o gesso continuar inteiro, a rachadura está estabilizada e pode ser tratada.
Este guia sobre rachadura na parede traz orientações gerais e não substitui a vistoria de um engenheiro civil. Em caso de rachadura que cresce, estalos ou risco de queda, saia do imóvel e ligue para a Defesa Civil no 199.
Fontes
- Confea: análise e diagnóstico de fissura em casa de alvenaria.
- ABNT NBR 15575: edificações habitacionais, desempenho.
- ABNT NBR 6118: projeto de estruturas de concreto.
