Saber como impermeabilizar laje evita a mancha no teto, o mofo e o reboco estufado que aparecem no período de chuva. O serviço tem quatro etapas: limpar e tratar as trincas, fazer a regularização com caimento para o ralo, aplicar o impermeabilizante em demãos cruzadas, com reforço nos cantos e testar com água por 72 horas. Para laje sem trânsito, a manta líquida acrílica é a opção mais simples de aplicar.
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Abrir a calculadora de concreto →Por que a laje infiltra no período de chuva
A laje exposta passa o dia esquentando ao sol e a noite esfriando. Esse movimento abre fissuras finas, e a água da chuva entra por elas. Água parada piora tudo: laje sem caimento acumula poças que ficam horas em cima das fissuras. Os pontos mais fracos são os cantos com a parede, os ralos e as bordas. Por isso, aprender como impermeabilizar laje começa por esses detalhes, e não só pelo meio da área.
Qual produto usar
A escolha depende de como a laje é usada. A tabela resume como impermeabilizar laje com cada tipo de produto:
| Produto | Onde usar | Vantagem | Cuidado |
|---|---|---|---|
| Manta líquida acrílica | Laje sem trânsito, exposta ao sol | Aplica com rolo, sem fogo | Precisa de várias demãos finas |
| Manta asfáltica | Laje grande ou com piso por cima | Camada grossa e uniforme | Pede mão de obra treinada |
| Argamassa polimérica | Caixa d’água, baldrame, áreas que mexem pouco | Fácil de aplicar com trincha | Não aguenta laje que trinca muito |
Se a laje vai receber piso, o jeito de como impermeabilizar laje muda: use manta asfáltica ou manta líquida com uma camada de proteção mecânica por cima, feita de argamassa.
Como impermeabilizar laje passo a passo
Veja como impermeabilizar laje com manta líquida, do preparo ao teste:
- Limpe a laje. Tire poeira, limo, restos de massa e impermeabilizante velho que esteja soltando. Lave e espere secar bem.
- Trate as trincas. Abra as trincas em “V” com uma espátula e preencha com selante próprio para impermeabilização.
- Faça a regularização com caimento. Use argamassa de cimento e areia com caimento mínimo de 1% em direção aos ralos. Isso equivale a 1 cm de desnível a cada metro.
- Arredonde os cantos. Faça uma meia-cana de argamassa no encontro da laje com a parede. A manta não aguenta canto vivo.
- Passe o primer. Ele é a tinta de fundo que ajuda a manta a grudar. Siga a diluição da embalagem.
- Aplique a manta em demãos cruzadas. Passe a primeira demão num sentido e a seguinte no sentido oposto, esperando a secagem entre elas. Nos cantos, ralos e trincas, coloque tela de poliéster entre a primeira e a segunda demão. Suba o impermeabilizante pelo menos 30 cm nas paredes.
- Faça o teste de estanqueidade. Tampe os ralos, deixe uma lâmina de água de cerca de 5 cm por 72 horas e confira o teto embaixo.
Exemplo resolvido: laje de 6 × 5 m
Veja como impermeabilizar laje de 6 × 5 m com manta líquida e quanto comprar:
- Área da laje: 6 × 5 = 30 m².
- Perímetro: (6 + 5) × 2 = 22 m. Rodapé de 30 cm: 22 × 0,30 = 6,6 m².
- Área total: 30 + 6,6 = 36,6 m².
- Consumo de exemplo de 2 kg por m² somando todas as demãos: 36,6 × 2 = 73,2 kg.
- Baldes de 18 kg: 73,2 ÷ 18 = 4,1. Compre 5 baldes.
- Tela de poliéster: 22 m para o rodapé, mais um pouco para os ralos.
O consumo muda de uma marca para outra, então confira o valor na embalagem. Se for manta asfáltica, some 15% de sobreposição: 36,6 × 1,15 = 42 m², ou 5 rolos de 10 m². Com essas contas, você sabe como impermeabilizar laje sem comprar material a mais nem a menos. Para a camada de regularização, veja o traço de contrapiso, que usa a mesma argamassa de cimento e areia.
Erros comuns
Estes erros fazem quem pesquisa como impermeabilizar laje refazer o serviço no ano seguinte:
- Aplicar sobre laje úmida. A manta forma bolhas e descola. Espere pelo menos dois dias de sol depois da chuva.
- Pular o caimento. Com água parada, até a melhor manta vence antes do tempo.
- Passar uma demão grossa só. Várias demãos finas secam melhor e não deixam falhas.
- Esquecer os ralos e os cantos. É por eles que a água entra na maioria dos casos.
- Pisar na manta líquida sem proteção. Laje com circulação de pessoas precisa de proteção mecânica por cima.
- Não fazer o teste com água. Achar o vazamento depois do piso pronto custa muito mais.
Laje já vazando: o que fazer na hora
Se a chuva chegou antes do serviço, desentupa os ralos, tire o entulho de cima da laje e cubra as trincas maiores com lona presa nas bordas. Isso só segura a água até a laje secar. Depois, siga o passo a passo completo de como impermeabilizar laje. Se o teto embaixo já pegou mofo, o guia de como tirar mofo da parede mostra como limpar. Se a casa também tem telhado, revise com o checklist de como evitar goteira no telhado.
Perguntas frequentes
Qual o melhor produto para impermeabilizar laje?
Para laje sem trânsito e exposta ao sol, a manta líquida acrílica é a mais prática. Para laje grande ou que vai receber piso, a manta asfáltica com proteção mecânica costuma durar mais.
Quantas demãos de manta líquida passar?
Em geral de 3 a 4 demãos cruzadas, até chegar ao consumo indicado na embalagem. Coloque a tela de poliéster entre a primeira e a segunda.
Como impermeabilizar laje com trinca?
Abra a trinca em “V”, preencha com selante e passe a manta com tela de reforço por cima. Trinca que volta a abrir ou que cresce pede avaliação de um engenheiro.
Precisa tirar o piso velho para impermeabilizar?
Na maioria dos casos, sim. Existem produtos para aplicar sobre cerâmica, mas eles exigem piso firme, sem peças ocas e com rejunte em bom estado.
Quanto tempo depois posso pisar ou colocar piso?
Espere a cura indicada pelo fabricante, que costuma ficar entre 3 e 7 dias, e faça o teste de 72 horas com água antes de colocar o piso.
Este guia mostra como impermeabilizar laje em serviços de manutenção da casa. Trincas grandes, laje cedendo, ferragem aparente ou infiltração que não para pedem a avaliação de um engenheiro responsável. Trabalho em laje sem guarda-corpo é trabalho em altura: use equipamento de segurança.
Fontes
- ABNT NBR 9575: impermeabilização, seleção e projeto.
- ABNT NBR 9574: execução de impermeabilização. Resumo em A execução da impermeabilização.
- Ficha técnica e embalagem do impermeabilizante escolhido, para o consumo por m² e o tempo de secagem.
